6 Rue GODMAIRE · Cantley
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 125,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 900 $
Rôle antérieur 273 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614541560000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
82020614541560000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 39 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 174 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 709 $ Poids 86 % |
| 2 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 503 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 678 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 540 678 $ Poids 84 % |
| 3 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 392 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −42 502 $ · Ajust. âge −12 998 $ | 602 595 $ Poids 64 % |
| 4 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 615 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +23 156 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 612 702 $ Poids 58 % |
| 5 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 795 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 469 190 $ Poids 51 % |
| 6 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 610 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 443 365 $ Poids 49 % |
| 7 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 887 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie −46 958 $ · Ajust. âge −73 850 $ | 686 123 $ Poids 40 % |
| 8 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge −8 596 $ | 87 144 $ Poids 39 % |
| 9 | 64, Chemin Pink, Cantley 2024-10-16 · 435 m · Vendu 349 000 $ (2 755 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 396 954 $ Poids 38 % |
| 10 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −37 712 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 632 260 $ Poids 38 % |
| 11 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 944 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 508 556 $ Poids 33 % |
| 12 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +43 214 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 637 673 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.