11 Rue BOUCHETTE · Cantley
Valeur estimée
700 800 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 190,6 m² · constr. 1997 · terrain 2 122,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 122,9 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 500 $
Rôle antérieur 407 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614542841300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
463 200 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
82020614542841300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 68 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 378 m · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −29 710 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 748 454 $ Poids 76 % |
| 2 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 674 m · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −22 856 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 839 433 $ Poids 65 % |
| 3 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 652 m · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 810 395 $ Poids 58 % |
| 4 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 764 m · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −38 647 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 840 767 $ Poids 57 % |
| 5 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 630 m · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie −52 830 $ · Ajust. âge +20 631 $ | 708 021 $ Poids 47 % |
| 6 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 964 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +40 366 $ · Ajust. âge +13 813 $ | 652 302 $ Poids 39 % |
| 7 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −28 456 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 790 693 $ Poids 36 % |
| 8 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +56 177 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 777 222 $ Poids 33 % |
| 9 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −34 925 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 678 923 $ Poids 32 % |
| 10 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +88 702 $ · Ajust. âge −25 690 $ | 806 267 $ Poids 31 % |
| 11 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +71 389 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 724 983 $ Poids 28 % |
| 12 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −62 516 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 801 561 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.