8 Place NEUFBOURG · Cantley
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 120,6 m² · constr. 1983 · terrain 6 808 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 808 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 400 $
Rôle antérieur 280 600 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614542946600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
82020614542946600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 41 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 268 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 096 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 598 096 $ Poids 92 % |
| 2 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 437 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 528 390 $ Poids 91 % |
| 3 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 612 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +10 292 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 605 837 $ Poids 62 % |
| 4 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 314 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 125 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 238 475 $ Poids 61 % |
| 5 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 715 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 473 768 $ Poids 53 % |
| 6 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 280 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −53 746 $ · Ajust. âge +51 992 $ | 656 341 $ Poids 51 % |
| 7 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 713 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 474 920 $ Poids 49 % |
| 8 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 578 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +68 234 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 629 087 $ Poids 49 % |
| 9 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +36 $ · Ajust. âge −4 298 $ | 89 659 $ Poids 48 % |
| 10 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 962 m · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +29 452 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 623 910 $ Poids 41 % |
| 11 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 876 m · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +36 427 $ · Ajust. âge +30 518 $ | 561 215 $ Poids 39 % |
| 12 | 64, Chemin Pink, Cantley 2024-10-16 · 273 m · Vendu 349 000 $ (2 755 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 424 968 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.