20 Place NEUFBOURG · Cantley
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 72,5 m² · constr. 1979 · terrain 10 092,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 092,7 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 245 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614544854900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
82020614544854900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 33 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Verdier, Cantley 2025-12-18 · 543 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −16 790 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 339 607 $ Poids 62 % |
| 2 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-07-16 · 211 m · Vendu 296 000 $ (3 636 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie −16 182 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 310 235 $ Poids 56 % |
| 3 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-06-30 · 211 m · Vendu 370 000 $ (4 545 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −20 227 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 398 826 $ Poids 55 % |
| 4 | 560, Montée de la Source, Cantley 2025-05-02 · 420 m · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 140 503 $ Poids 49 % |
| 5 | 23, Chemin Fleming, Cantley 2025-06-11 · 619 m · Vendu 451 444 $ (5 622 $/m²) 80,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 278 $ · Ajust. superficie −21 926 $ · Ajust. âge −45 144 $ | 421 652 $ Poids 48 % |
| 6 | 115, rue du Gui, Cantley 2025-02-18 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (6 570 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −44 346 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 569 820 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.