52 Chemin PINK · Cantley
Valeur estimée
348 400 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 100,5 m² · constr. 1950 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 156 800 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614545166800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
82020614545166800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 30 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 326 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 189 105 $ Poids 95 % |
| 2 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 707 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 550 281 $ Poids 78 % |
| 3 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 476 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 586 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 463 964 $ Poids 67 % |
| 4 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 466 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 119 $ Poids 63 % |
| 5 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 721 m · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +12 985 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 405 087 $ Poids 63 % |
| 6 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 293 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 008 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 478 992 $ Poids 59 % |
| 7 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 905 m · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 438 551 $ Poids 50 % |
| 8 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 675 m · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −25 874 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 568 585 $ Poids 49 % |
| 9 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-07-16 · 182 m · Vendu 296 000 $ (3 636 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie +34 727 $ · Ajust. âge −28 120 $ | 318 224 $ Poids 40 % |
| 10 | 10, rue du Verdier, Cantley 2025-12-18 · 672 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +38 519 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 354 915 $ Poids 40 % |
| 11 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-06-30 · 182 m · Vendu 370 000 $ (4 545 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +43 409 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 408 812 $ Poids 39 % |
| 12 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 858 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −41 424 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 548 122 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.