5 Rue CAMBERTIN · Cantley
Valeur estimée
593 000 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 160,6 m² · constr. 1983 · terrain 6 338,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 338,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 600 $
Rôle antérieur 335 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614548749000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
82020614548749000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 53 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 448 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +36 206 $ · Ajust. âge +51 992 $ | 746 293 $ Poids 77 % |
| 2 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 296 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge −24 862 $ | 563 792 $ Poids 72 % |
| 3 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1000 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 221 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 597 096 $ Poids 57 % |
| 4 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 753 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +27 030 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 778 701 $ Poids 55 % |
| 5 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +24 045 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 755 713 $ Poids 51 % |
| 6 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 815 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +21 848 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 558 372 $ Poids 48 % |
| 7 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 986 m · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +55 286 $ · Ajust. âge +10 798 $ | 612 792 $ Poids 40 % |
| 8 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +13 920 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 662 541 $ Poids 40 % |
| 9 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 629 008 $ Poids 36 % |
| 10 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 787 m · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie +12 520 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 202 171 $ Poids 33 % |
| 11 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie +42 853 $ · Ajust. âge −66 465 $ | 783 319 $ Poids 29 % |
| 12 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie −38 660 $ · Ajust. âge −80 350 $ | 726 882 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.