11 Rue CAMBERTIN · Cantley
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 98,9 m² · constr. 1989 · terrain 4 358,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 358,3 m²
Frontage
125,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 286 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614549414800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
82020614549414800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 41 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 669 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 222 081 $ Poids 81 % |
| 2 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 895 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 581 129 $ Poids 69 % |
| 3 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 581 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 518 356 $ Poids 60 % |
| 4 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 538 m · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −30 278 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 579 306 $ Poids 50 % |
| 5 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 852 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 302 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 547 698 $ Poids 50 % |
| 6 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 552 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 941 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 475 059 $ Poids 48 % |
| 7 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 468 886 $ Poids 48 % |
| 8 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 957 m · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie −12 367 $ · Ajust. âge +44 603 $ | 526 506 $ Poids 47 % |
| 9 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-07-16 · 522 m · Vendu 296 000 $ (3 636 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie +31 818 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 373 035 $ Poids 39 % |
| 10 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-06-30 · 522 m · Vendu 370 000 $ (4 545 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +39 773 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 477 326 $ Poids 38 % |
| 11 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie −17 934 $ · Ajust. âge −48 195 $ | 513 590 $ Poids 38 % |
| 12 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 476 567 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.