3 Rue NICOLE · Cantley
Valeur estimée
617 200 $
Unifamiliale · 2 400 $/m² · 257,2 m² · constr. 1969 · terrain 923,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 300 $
Rôle antérieur 313 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614550051600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
403 700 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
82020614550051600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 56 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 755 m · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +48 860 $ · Ajust. âge −68 770 $ | 720 309 $ Poids 58 % |
| 2 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 571 m · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +78 882 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 853 296 $ Poids 49 % |
| 3 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 880 m · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +18 835 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 666 711 $ Poids 49 % |
| 4 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 307 m · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +90 942 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 835 356 $ Poids 48 % |
| 5 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 857 m · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +63 271 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 893 548 $ Poids 39 % |
| 6 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +31 219 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 664 980 $ Poids 38 % |
| 7 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 944 m · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie +48 675 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 729 108 $ Poids 37 % |
| 8 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +70 802 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 740 774 $ Poids 26 % |
| 9 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie −54 536 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 882 027 $ Poids 26 % |
| 10 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +18 448 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 896 505 $ Poids 20 % |
| 11 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 989 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 783 989 $ Poids 17 % |
| 12 | 100, Rue du Gui, Cantley 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 652 500 $ (2 612 $/m²) 249,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 209 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 718 124 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.