5 Rue NICOLE · Cantley
Valeur estimée
647 100 $
Unifamiliale · 2 396 $/m² · 270,1 m² · constr. 1968 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 400 $
Rôle antérieur 343 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614550301900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
451 400 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
82020614550301900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
642 950 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 60 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 738 m · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +68 556 $ · Ajust. âge −68 770 $ | 740 006 $ Poids 48 % |
| 2 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 892 m · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +36 832 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 684 708 $ Poids 43 % |
| 3 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +48 959 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 682 721 $ Poids 33 % |
| 4 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 872 m · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +87 635 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 917 912 $ Poids 31 % |
| 5 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie −32 619 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 903 943 $ Poids 31 % |
| 6 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 923 m · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie +68 482 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 748 916 $ Poids 31 % |
| 7 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 157 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 731 143 $ Poids 27 % |
| 8 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −102 420 $ · Ajust. âge −140 500 $ | 1 236 206 $ Poids 20 % |
| 9 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +40 690 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 918 747 $ Poids 18 % |
| 10 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 257 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 806 257 $ Poids 16 % |
| 11 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie −35 238 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 008 301 $ Poids 15 % |
| 12 | 11, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 307 $/m²) 279,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −15 874 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 988 455 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.