7 Rue NICOLE · Cantley
Valeur estimée
638 800 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 134,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 300 $
Rôle antérieur 361 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614550662500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
408 400 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
82020614550662500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
642 950 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 59 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 506 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −23 163 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 699 923 $ Poids 80 % |
| 2 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 298 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 683 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 629 683 $ Poids 67 % |
| 3 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 633 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 814 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 570 514 $ Poids 66 % |
| 4 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 759 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie −24 890 $ · Ajust. âge +11 078 $ | 793 118 $ Poids 57 % |
| 5 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −17 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 287 $ Poids 53 % |
| 6 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 497 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +45 283 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 703 829 $ Poids 51 % |
| 7 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 917 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −46 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 112 $ Poids 49 % |
| 8 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 715 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +20 567 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 549 018 $ Poids 48 % |
| 9 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 966 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 606 484 $ Poids 48 % |
| 10 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 483 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +26 689 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 519 892 $ Poids 44 % |
| 11 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −40 290 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 761 106 $ Poids 38 % |
| 12 | 64, Chemin Pink, Cantley 2024-10-16 · 507 m · Vendu 349 000 $ (2 755 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +10 330 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 464 639 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.