15 Rue GODMAIRE · Cantley
Valeur estimée
472 600 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 100,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
84,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 300 $
Rôle antérieur 286 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614551152200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
82020614551152200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 38 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 374 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 208 636 $ Poids 93 % |
| 2 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 601 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 549 068 $ Poids 84 % |
| 3 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 266 m · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 749 $ Poids 77 % |
| 4 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 234 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 515 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 529 285 $ Poids 71 % |
| 5 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 754 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 490 228 $ Poids 54 % |
| 6 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 526 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 992 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 478 008 $ Poids 53 % |
| 7 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 927 m · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge +11 738 $ | 496 339 $ Poids 49 % |
| 8 | 10, rue du Verdier, Cantley 2025-12-18 · 216 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +37 728 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 387 725 $ Poids 48 % |
| 9 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 561 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −42 453 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 547 093 $ Poids 42 % |
| 10 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-07-16 · 408 m · Vendu 296 000 $ (3 636 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie +34 000 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 354 497 $ Poids 39 % |
| 11 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-06-30 · 408 m · Vendu 370 000 $ (4 545 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 454 153 $ Poids 38 % |
| 12 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −26 975 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 567 484 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.