17 Rue GODMAIRE · Cantley
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 119,1 m² · constr. 1910 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 300 $
Rôle antérieur 192 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614551561900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
82020614551561900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 33 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 275 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 488 613 $ Poids 94 % |
| 2 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 559 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 524 703 $ Poids 87 % |
| 3 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 520 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +6 432 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 595 978 $ Poids 66 % |
| 4 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 410 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 557 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 208 557 $ Poids 62 % |
| 5 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 692 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 456 812 $ Poids 53 % |
| 6 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 569 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 386 $ Poids 53 % |
| 7 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 563 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +63 685 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 606 688 $ Poids 52 % |
| 8 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge −8 596 $ | 84 826 $ Poids 41 % |
| 9 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 892 m · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +33 054 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 480 374 $ Poids 41 % |
| 10 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +25 323 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 619 781 $ Poids 37 % |
| 11 | 64, Chemin Pink, Cantley 2024-10-16 · 412 m · Vendu 349 000 $ (2 755 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 374 042 $ Poids 36 % |
| 12 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 787 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +45 202 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 477 536 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.