12 Rue BOUCHETTE · Cantley
Valeur estimée
589 500 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 135,8 m² · constr. 1985 · terrain 2 139 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 139 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 336 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614551626500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
82020614551626500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 52 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 389 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −19 564 $ · Ajust. âge +58 491 $ | 697 022 $ Poids 87 % |
| 2 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 537 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 746 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 565 746 $ Poids 67 % |
| 3 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 286 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 399 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 633 399 $ Poids 64 % |
| 4 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 813 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie −20 785 $ · Ajust. âge −59 080 $ | 727 066 $ Poids 56 % |
| 5 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 622 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 551 403 $ Poids 54 % |
| 6 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −13 366 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 659 981 $ Poids 49 % |
| 7 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 525 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +49 400 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 650 945 $ Poids 48 % |
| 8 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 675 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +23 614 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 507 415 $ Poids 48 % |
| 9 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −42 319 $ · Ajust. âge −69 730 $ | 631 207 $ Poids 47 % |
| 10 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 944 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −36 210 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 715 461 $ Poids 43 % |
| 11 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 602 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +29 392 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 504 595 $ Poids 40 % |
| 12 | 64, Chemin Pink, Cantley 2024-10-16 · 370 m · Vendu 349 000 $ (2 755 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +12 533 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 449 393 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.