19 Rue GODMAIRE · Cantley
Valeur estimée
474 300 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 96,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 398,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,2 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614551892200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
82020614551892200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 38 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 435 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 218 417 $ Poids 89 % |
| 2 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 534 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 570 572 $ Poids 87 % |
| 3 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 252 m · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 461 675 $ Poids 81 % |
| 4 | 10, rue du Verdier, Cantley 2025-12-18 · 210 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +30 420 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 401 217 $ Poids 58 % |
| 5 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 305 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 109 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 541 891 $ Poids 56 % |
| 6 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 808 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 510 589 $ Poids 52 % |
| 7 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 865 m · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie −17 989 $ · Ajust. âge +42 255 $ | 518 537 $ Poids 47 % |
| 8 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-07-16 · 453 m · Vendu 296 000 $ (3 636 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge +28 120 $ | 367 009 $ Poids 45 % |
| 9 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-06-30 · 453 m · Vendu 370 000 $ (4 545 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +34 091 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 469 794 $ Poids 44 % |
| 10 | 23, Chemin Fleming, Cantley 2025-06-11 · 539 m · Vendu 451 444 $ (5 622 $/m²) 80,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 278 $ · Ajust. superficie +45 257 $ · Ajust. âge −42 887 $ | 491 092 $ Poids 39 % |
| 11 | 560, Montée de la Source, Cantley 2025-05-02 · 656 m · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 165 700 $ Poids 34 % |
| 12 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −37 159 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 569 400 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.