15 Rue BOUCHETTE · Cantley
Valeur estimée
691 200 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 226,6 m² · constr. 1979 · terrain 3 673,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 673,2 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 400 $
Rôle antérieur 397 300 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614552472500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
474 300 $
Rôle antérieur
397 300 $
ID provincial
82020614552472500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 67 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 574 m · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge −41 262 $ | 701 095 $ Poids 82 % |
| 2 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 435 m · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +35 507 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 779 921 $ Poids 74 % |
| 3 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 763 m · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +24 882 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 836 796 $ Poids 66 % |
| 4 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 721 m · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +54 044 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 907 733 $ Poids 54 % |
| 5 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 748 m · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −23 857 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 651 219 $ Poids 51 % |
| 6 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 955 m · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 651 922 $ Poids 50 % |
| 7 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 588 m · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +61 507 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 823 714 $ Poids 46 % |
| 8 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 682 123 $ Poids 44 % |
| 9 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 835 754 $ Poids 43 % |
| 10 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +42 193 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 833 166 $ Poids 36 % |
| 11 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +22 225 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 692 197 $ Poids 34 % |
| 12 | 168, rue du Commandeur, Cantley 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (4 224 $/m²) 209,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie +36 118 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 951 159 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.