16 Place NEUFBOURG · Cantley
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 140,5 m² · constr. 1980 · terrain 6 102 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 102 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 700 $
Rôle antérieur 273 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614553117100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
82020614553117100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 46 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 213 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −8 995 $ · Ajust. âge +42 244 $ | 691 343 $ Poids 96 % |
| 2 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 396 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 297 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 577 297 $ Poids 62 % |
| 3 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 797 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 545 853 $ Poids 61 % |
| 4 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 355 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 315 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 636 365 $ Poids 54 % |
| 5 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 966 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge −73 850 $ | 724 357 $ Poids 52 % |
| 6 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 841 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −24 225 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 727 446 $ Poids 52 % |
| 7 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −31 081 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 638 774 $ Poids 44 % |
| 8 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 706 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +32 565 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 504 615 $ Poids 43 % |
| 9 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +14 581 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 563 988 $ Poids 41 % |
| 10 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 667 824 $ Poids 41 % |
| 11 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 663 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +61 492 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 651 038 $ Poids 39 % |
| 12 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 984 m · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge −5 587 $ | 95 467 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.