57 Rue GODMAIRE · Cantley
Valeur estimée
737 100 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 215 m² · constr. 1987 · terrain 4 838 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 838 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 100 $
Rôle antérieur 400 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614554735900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
473 200 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
82020614554735900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 74 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 426 m · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie −15 574 $ · Ajust. âge −13 754 $ | 710 892 $ Poids 85 % |
| 2 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 627 m · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 758 906 $ Poids 75 % |
| 3 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 666 m · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +29 265 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 882 954 $ Poids 64 % |
| 4 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 998 m · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 846 325 $ Poids 59 % |
| 5 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 525 m · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +37 882 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 820 089 $ Poids 56 % |
| 6 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 755 m · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −26 818 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 661 769 $ Poids 52 % |
| 7 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 631 m · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −40 041 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 662 235 $ Poids 45 % |
| 8 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +19 428 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 810 402 $ Poids 37 % |
| 9 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie −16 123 $ · Ajust. âge −62 325 $ | 671 236 $ Poids 37 % |
| 10 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −16 432 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 813 845 $ Poids 33 % |
| 11 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 683 907 $ Poids 31 % |
| 12 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 623 452 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.