59 Rue GODMAIRE · Cantley
Valeur estimée
497 700 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 110,4 m² · constr. 1984 · terrain 4 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 504 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 261 300 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614555760600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
82020614555760600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 41 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 484 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 574 407 $ Poids 88 % |
| 2 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 434 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 678 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 503 322 $ Poids 85 % |
| 3 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 409 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 228 858 $ Poids 81 % |
| 4 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 541 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +37 301 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 601 129 $ Poids 71 % |
| 5 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 701 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 582 594 $ Poids 57 % |
| 6 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 756 m · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +13 491 $ · Ajust. âge +32 865 $ | 540 627 $ Poids 55 % |
| 7 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 863 m · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge −3 868 $ | 86 451 $ Poids 51 % |
| 8 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 836 m · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 595 835 $ Poids 51 % |
| 9 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 630 m · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +33 720 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 483 096 $ Poids 50 % |
| 10 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 627 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +25 830 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 532 963 $ Poids 49 % |
| 11 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 676 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −24 757 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 456 694 $ Poids 44 % |
| 12 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 913 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −13 514 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 459 690 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.