19 Rue CAMBERTIN · Cantley
Valeur estimée
622 400 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 128,9 m² · constr. 2005 · terrain 8 443,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 443,3 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 700 $
Rôle antérieur 364 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614559126700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
408 400 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
82020614559126700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 56 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 601 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 788 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 560 388 $ Poids 76 % |
| 2 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 404 m · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge +5 157 $ | 102 074 $ Poids 71 % |
| 3 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 524 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −35 081 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 688 004 $ Poids 69 % |
| 4 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 992 m · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −8 911 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 591 787 $ Poids 62 % |
| 5 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 877 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 373 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 617 373 $ Poids 57 % |
| 6 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +27 481 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 641 884 $ Poids 50 % |
| 7 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 970 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 046 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 598 479 $ Poids 48 % |
| 8 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 957 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 541 275 $ Poids 44 % |
| 9 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 608 m · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +52 298 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 710 281 $ Poids 42 % |
| 10 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 787 m · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 184 532 $ Poids 41 % |
| 11 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 718 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −53 805 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 751 416 $ Poids 39 % |
| 12 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 809 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −29 837 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 523 487 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.