22 Rue GODMAIRE · Cantley
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 104 m² · constr. 1987 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 281 500 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614560417200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
82020614560417200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 42 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 507 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 225 315 $ Poids 87 % |
| 2 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 507 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +17 892 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 590 645 $ Poids 84 % |
| 3 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 361 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 457 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 559 543 $ Poids 81 % |
| 4 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 204 m · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +20 315 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 475 617 $ Poids 72 % |
| 5 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 654 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 407 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 487 593 $ Poids 62 % |
| 6 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 428 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −32 419 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 575 127 $ Poids 55 % |
| 7 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 848 m · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge +39 908 $ | 533 278 $ Poids 54 % |
| 8 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 882 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 525 312 $ Poids 48 % |
| 9 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 487 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −24 324 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 454 879 $ Poids 41 % |
| 10 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −16 240 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 587 294 $ Poids 35 % |
| 11 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 629 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −36 945 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 451 556 $ Poids 33 % |
| 12 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 661 620 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.