21 Rue GODMAIRE · Cantley
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 125,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 264 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614561222800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
82020614561222800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 41 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 341 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 780 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 582 280 $ Poids 84 % |
| 2 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 605 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 695 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 539 695 $ Poids 80 % |
| 3 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 458 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +22 127 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 611 672 $ Poids 63 % |
| 4 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 453 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −43 402 $ · Ajust. âge +19 497 $ | 634 190 $ Poids 62 % |
| 5 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 626 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 468 428 $ Poids 56 % |
| 6 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 545 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 462 690 $ Poids 51 % |
| 7 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 466 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 936 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 232 786 $ Poids 48 % |
| 8 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 744 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie −47 985 $ · Ajust. âge −73 850 $ | 685 097 $ Poids 44 % |
| 9 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −38 667 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 631 305 $ Poids 41 % |
| 10 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge −8 596 $ | 87 002 $ Poids 40 % |
| 11 | 64, Chemin Pink, Cantley 2024-10-16 · 415 m · Vendu 349 000 $ (2 755 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 413 854 $ Poids 38 % |
| 12 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 780 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 507 720 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.