31 Rue GODMAIRE · Cantley
Valeur estimée
518 000 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 116,2 m² · constr. 1993 · terrain 3 112,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 112,5 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 300 900 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614561525600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
82020614561525600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 43 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 370 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 587 877 $ Poids 94 % |
| 2 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 614 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 517 576 $ Poids 84 % |
| 3 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 440 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 624 516 $ Poids 69 % |
| 4 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 481 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 524 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 244 374 $ Poids 67 % |
| 5 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 465 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +54 890 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 645 493 $ Poids 61 % |
| 6 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 594 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −13 712 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 488 889 $ Poids 54 % |
| 7 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 556 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 487 487 $ Poids 53 % |
| 8 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 797 m · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +26 533 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 567 753 $ Poids 47 % |
| 9 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 283 m · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +45 867 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 513 019 $ Poids 46 % |
| 10 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 387 $ Poids 41 % |
| 11 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +17 341 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 639 024 $ Poids 37 % |
| 12 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 842 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +38 745 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 559 078 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.