21 Rue BOUCHETTE · Cantley
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 122,3 m² · constr. 1986 · terrain 3 734,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 734,7 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 299 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614562252400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
82020614562252400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 45 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 359 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 045 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 602 045 $ Poids 88 % |
| 2 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 554 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 532 568 $ Poids 85 % |
| 3 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 493 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +14 666 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 619 211 $ Poids 65 % |
| 4 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 604 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 484 056 $ Poids 57 % |
| 5 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 434 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 903 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 243 403 $ Poids 55 % |
| 6 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 387 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −49 923 $ · Ajust. âge +61 741 $ | 669 912 $ Poids 55 % |
| 7 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 634 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 483 791 $ Poids 51 % |
| 8 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 469 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +73 389 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 643 167 $ Poids 48 % |
| 9 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge −3 008 $ | 91 554 $ Poids 46 % |
| 10 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 784 m · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +40 249 $ · Ajust. âge +37 560 $ | 572 080 $ Poids 40 % |
| 11 | 64, Chemin Pink, Cantley 2024-10-16 · 323 m · Vendu 349 000 $ (2 755 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 432 544 $ Poids 39 % |
| 12 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 790 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie −55 426 $ · Ajust. âge −55 387 $ | 696 118 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.