49 Rue GODMAIRE · Cantley
Valeur estimée
516 300 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 114,7 m² · constr. 1992 · terrain 3 744,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 744,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 278 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614563076000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
82020614563076000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 43 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 407 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 584 394 $ Poids 93 % |
| 2 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 486 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 513 890 $ Poids 89 % |
| 3 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 406 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 241 755 $ Poids 72 % |
| 4 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 581 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 617 657 $ Poids 65 % |
| 5 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 477 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +50 341 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 637 969 $ Poids 64 % |
| 6 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 617 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −16 568 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 483 682 $ Poids 52 % |
| 7 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 750 m · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +23 160 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 564 381 $ Poids 51 % |
| 8 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge −430 $ | 91 422 $ Poids 50 % |
| 9 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 768 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 482 953 $ Poids 47 % |
| 10 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 488 m · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +42 725 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 507 902 $ Poids 46 % |
| 11 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 954 m · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 631 870 $ Poids 45 % |
| 12 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 703 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +35 405 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 555 738 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.