53 Rue GODMAIRE · Cantley
Valeur estimée
692 300 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 193,2 m² · constr. 1981 · terrain 3 744,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 744,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 700 $
Rôle antérieur 410 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614564030600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
497 900 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
82020614564030600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 67 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 599 m · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 719 414 $ Poids 72 % |
| 2 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 711 m · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −17 303 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 836 387 $ Poids 65 % |
| 3 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 492 m · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 755 690 $ Poids 64 % |
| 4 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 422 m · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie −48 860 $ · Ajust. âge −34 385 $ | 656 975 $ Poids 57 % |
| 5 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 932 m · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −34 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 355 $ Poids 53 % |
| 6 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 800 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +44 685 $ · Ajust. âge −30 387 $ | 612 421 $ Poids 42 % |
| 7 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −23 353 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 767 620 $ Poids 38 % |
| 8 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +61 752 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 733 447 $ Poids 30 % |
| 9 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −30 797 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 639 175 $ Poids 26 % |
| 10 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie −49 596 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 630 838 $ Poids 26 % |
| 11 | 91, rue du Commandeur, Cantley 2024-12-02 · 760 m · Vendu 635 000 $ (3 881 $/m²) 163,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +57 445 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 750 745 $ Poids 25 % |
| 12 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −57 605 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 772 672 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.