62 Rue GODMAIRE · Cantley
Valeur estimée
665 200 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 151,6 m² · constr. 1980 · terrain 17 438 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 438 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 800 $
Rôle antérieur 382 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614565406500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
409 500 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
82020614565406500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 63 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 324 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +15 966 $ · Ajust. âge +42 244 $ | 716 305 $ Poids 91 % |
| 2 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 843 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 569 057 $ Poids 72 % |
| 3 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 649 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 755 751 $ Poids 63 % |
| 4 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 667 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −24 419 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 540 554 $ Poids 54 % |
| 5 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge −73 850 $ | 752 839 $ Poids 49 % |
| 6 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 665 313 $ Poids 45 % |
| 7 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 733 630 $ Poids 45 % |
| 8 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 602 231 $ Poids 42 % |
| 9 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 536 498 $ Poids 39 % |
| 10 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +37 060 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 586 467 $ Poids 36 % |
| 11 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −27 445 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 644 250 $ Poids 35 % |
| 12 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +24 346 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 694 318 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.