26 Rue GODMAIRE · Cantley
Valeur estimée
497 900 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 99,1 m² · constr. 1983 · terrain 4 752,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 752,8 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 278 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614570248400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
82020614570248400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
642 950 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 41 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 434 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 563 885 $ Poids 91 % |
| 2 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 573 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 215 990 $ Poids 86 % |
| 3 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 241 m · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +10 053 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 457 455 $ Poids 79 % |
| 4 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 439 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 838 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 548 162 $ Poids 64 % |
| 5 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 779 m · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie −11 917 $ · Ajust. âge +30 518 $ | 512 871 $ Poids 54 % |
| 6 | 10, rue du Verdier, Cantley 2025-12-18 · 225 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +35 753 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 398 550 $ Poids 51 % |
| 7 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 939 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 505 601 $ Poids 47 % |
| 8 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 711 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 449 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 475 551 $ Poids 45 % |
| 9 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 352 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −45 026 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 550 520 $ Poids 43 % |
| 10 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-07-16 · 578 m · Vendu 296 000 $ (3 636 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie +32 182 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 364 519 $ Poids 38 % |
| 11 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-06-30 · 578 m · Vendu 370 000 $ (4 545 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +40 227 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 466 680 $ Poids 37 % |
| 12 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 635 443 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.