34 Rue GODMAIRE · Cantley
Valeur estimée
543 000 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 133,7 m² · constr. 1985 · terrain 3 982,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 982,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 700 $
Rôle antérieur 274 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614571327300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
82020614571327300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 46 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 503 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −24 287 $ · Ajust. âge +58 491 $ | 692 299 $ Poids 80 % |
| 2 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 672 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 585 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 560 585 $ Poids 66 % |
| 3 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 452 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 521 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 628 521 $ Poids 65 % |
| 4 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 673 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie −26 173 $ · Ajust. âge −59 080 $ | 721 678 $ Poids 59 % |
| 5 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 924 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 012 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 547 013 $ Poids 58 % |
| 6 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 511 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 503 416 $ Poids 55 % |
| 7 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 374 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +43 997 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 645 542 $ Poids 54 % |
| 8 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −18 379 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 654 969 $ Poids 52 % |
| 9 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 938 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −47 339 $ · Ajust. âge −69 730 $ | 626 186 $ Poids 47 % |
| 10 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 829 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −41 565 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 710 106 $ Poids 44 % |
| 11 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 554 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +25 845 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 501 048 $ Poids 43 % |
| 12 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 795 886 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.