30 Rue GODMAIRE · Cantley
Valeur estimée
729 700 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 160,9 m² · constr. 1993 · terrain 3 936 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 936 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 400 $
Rôle antérieur 432 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614571342500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
531 900 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
82020614571342500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
642 950 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 73 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 535 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +36 880 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 759 965 $ Poids 74 % |
| 2 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 896 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +17 693 $ · Ajust. âge −40 370 $ | 720 578 $ Poids 67 % |
| 3 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 948 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 848 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 628 473 $ Poids 60 % |
| 4 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 644 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie +43 622 $ · Ajust. âge −29 540 $ | 821 013 $ Poids 56 % |
| 5 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 796 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 699 441 $ Poids 55 % |
| 6 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 648 062 $ Poids 54 % |
| 7 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 863 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +27 795 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 787 116 $ Poids 51 % |
| 8 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 973 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +46 543 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 746 891 $ Poids 45 % |
| 9 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge +2 763 $ | 591 915 $ Poids 43 % |
| 10 | 91, rue du Commandeur, Cantley 2024-12-02 · 602 m · Vendu 635 000 $ (3 881 $/m²) 163,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 694 410 $ Poids 40 % |
| 11 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +13 965 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 659 848 $ Poids 37 % |
| 12 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 637 872 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.