46 Rue GODMAIRE · Cantley
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 138,1 m² · constr. 1984 · terrain 4 059,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 059,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 500 $
Rôle antérieur 288 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614573102800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
82020614573102800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 49 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 412 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −14 392 $ · Ajust. âge +55 242 $ | 698 944 $ Poids 89 % |
| 2 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 853 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 814 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 553 136 $ Poids 68 % |
| 3 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 596 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 398 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 571 398 $ Poids 61 % |
| 4 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 783 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie −14 883 $ · Ajust. âge −62 773 $ | 729 276 $ Poids 59 % |
| 5 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 480 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 741 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 638 741 $ Poids 56 % |
| 6 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 723 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −30 345 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 721 326 $ Poids 53 % |
| 7 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 510 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +27 994 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 509 445 $ Poids 50 % |
| 8 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −36 820 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 633 036 $ Poids 48 % |
| 9 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 662 096 $ Poids 47 % |
| 10 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 479 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +55 317 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 653 863 $ Poids 46 % |
| 11 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +13 328 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 809 215 $ Poids 43 % |
| 12 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge −3 868 $ | 96 330 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.