37 Rue BOUCHETTE · Cantley
Valeur estimée
852 900 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 234 m² · constr. 2003 · terrain 18 069,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 069,3 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 900 $
Rôle antérieur 604 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614573944600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
715 600 $
Rôle antérieur
604 000 $
ID provincial
82020614573944600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 87 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 327 m · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge +41 262 $ | 794 918 $ Poids 89 % |
| 2 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 703 m · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +48 913 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 849 577 $ Poids 59 % |
| 3 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 866 m · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +37 941 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 932 355 $ Poids 57 % |
| 4 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 997 m · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 739 499 $ Poids 49 % |
| 5 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 893 m · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 743 143 $ Poids 49 % |
| 6 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 901 m · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge −6 925 $ | 755 810 $ Poids 47 % |
| 7 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 314 m · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +76 578 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 922 786 $ Poids 45 % |
| 8 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 916 m · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +69 851 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 957 941 $ Poids 42 % |
| 9 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 909 m · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +56 715 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 900 014 $ Poids 38 % |
| 10 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +19 454 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 908 880 $ Poids 33 % |
| 11 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +18 087 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 699 692 $ Poids 24 % |
| 12 | 168, rue du Commandeur, Cantley 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (4 224 $/m²) 209,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie +51 748 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 1 024 314 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.