58 Rue GODMAIRE · Cantley
Valeur estimée
702 500 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 166,4 m² · constr. 1981 · terrain 7 754,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 754,3 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 000 $
Rôle antérieur 403 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614574417000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
460 900 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
82020614574417000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 68 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 421 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +49 248 $ · Ajust. âge +45 493 $ | 752 837 $ Poids 69 % |
| 2 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 763 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 345 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 603 070 $ Poids 62 % |
| 3 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 799 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge −30 387 $ | 567 902 $ Poids 58 % |
| 4 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 603 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +41 820 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 793 491 $ Poids 56 % |
| 5 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +30 842 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 700 698 $ Poids 48 % |
| 6 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +4 288 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 675 984 $ Poids 45 % |
| 7 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 861 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie +57 735 $ · Ajust. âge −73 850 $ | 790 817 $ Poids 43 % |
| 8 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +24 782 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 634 366 $ Poids 41 % |
| 9 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 345 m · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −61 100 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 701 108 $ Poids 40 % |
| 10 | 91, rue du Commandeur, Cantley 2024-12-02 · 643 m · Vendu 635 000 $ (3 881 $/m²) 163,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 698 734 $ Poids 39 % |
| 11 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +38 276 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 769 943 $ Poids 37 % |
| 12 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +19 664 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 632 938 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.