36 Rue BOUCHETTE · Cantley
Valeur estimée
634 500 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 136,9 m² · constr. 1991 · terrain 6 254,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 254,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 900 $
Rôle antérieur 358 700 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614581033900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
406 700 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
82020614581033900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 58 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 581 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −17 091 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 705 994 $ Poids 81 % |
| 2 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 594 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie −17 962 $ · Ajust. âge −36 925 $ | 752 044 $ Poids 66 % |
| 3 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 888 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 322 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 572 153 $ Poids 64 % |
| 4 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 752 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 449 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 568 449 $ Poids 57 % |
| 5 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 948 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 682 856 $ Poids 57 % |
| 6 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 522 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 954 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 635 954 $ Poids 57 % |
| 7 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 875 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −39 689 $ · Ajust. âge −47 710 $ | 655 857 $ Poids 56 % |
| 8 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 453 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +25 709 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 523 610 $ Poids 53 % |
| 9 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 294 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +52 230 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 671 775 $ Poids 51 % |
| 10 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 815 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −33 405 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 718 266 $ Poids 49 % |
| 11 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +9 693 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 805 580 $ Poids 45 % |
| 12 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 511 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 518 453 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.