40 Rue BOUCHETTE · Cantley
Valeur estimée
733 900 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 186,1 m² · constr. 1993 · terrain 5 904,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 904,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 400 $
Rôle antérieur 409 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614581475400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
480 400 $
Rôle antérieur
409 800 $
ID provincial
82020614581475400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 73 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 385 m · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −20 978 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 785 230 $ Poids 64 % |
| 2 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 670 m · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −37 862 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 725 301 $ Poids 61 % |
| 3 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 686 m · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −46 588 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 817 825 $ Poids 54 % |
| 4 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −32 469 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 821 221 $ Poids 47 % |
| 5 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 733 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +46 528 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 753 473 $ Poids 46 % |
| 6 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 771 m · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −37 287 $ · Ajust. âge −68 425 $ | 765 762 $ Poids 46 % |
| 7 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 863 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +77 943 $ · Ajust. âge −40 370 $ | 780 828 $ Poids 44 % |
| 8 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +61 771 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 701 925 $ Poids 38 % |
| 9 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +32 891 $ · Ajust. âge +2 763 $ | 633 777 $ Poids 36 % |
| 10 | 91, rue du Commandeur, Cantley 2024-12-02 · 488 m · Vendu 635 000 $ (3 881 $/m²) 163,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +43 666 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 743 316 $ Poids 33 % |
| 11 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 787 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +92 055 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 851 376 $ Poids 32 % |
| 12 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 701 404 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.