51 Impasse CIME · Cantley
Valeur estimée
752 700 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 172,7 m² · constr. 2000 · terrain 5 159,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 159,1 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 400 $
Rôle antérieur 410 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614584726100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
482 700 $
Rôle antérieur
410 600 $
ID provincial
82020614584726100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 76 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 645 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 515 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 674 665 $ Poids 58 % |
| 2 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 551 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +63 416 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 786 501 $ Poids 56 % |
| 3 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 872 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 630 855 $ Poids 53 % |
| 4 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 216 m · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −48 269 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 785 938 $ Poids 52 % |
| 5 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 511 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +57 885 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 843 981 $ Poids 51 % |
| 6 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 983 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +17 797 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 749 417 $ Poids 46 % |
| 7 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +45 905 $ · Ajust. âge −14 680 $ | 774 480 $ Poids 45 % |
| 8 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 890 m · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +37 173 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 704 232 $ Poids 41 % |
| 9 | 91, rue du Commandeur, Cantley 2024-12-02 · 526 m · Vendu 635 000 $ (3 881 $/m²) 163,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +17 660 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 739 535 $ Poids 40 % |
| 10 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 781 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie +73 901 $ · Ajust. âge −3 692 $ | 877 140 $ Poids 39 % |
| 11 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 841 m · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −62 138 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 727 276 $ Poids 35 % |
| 12 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 974 m · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −61 093 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 814 097 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.