47 Impasse CIME · Cantley
Valeur estimée
823 800 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 251,1 m² · constr. 2003 · terrain 5 011,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 011,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 500 $
Rôle antérieur 491 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614584770000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
602 600 $
Rôle antérieur
491 600 $
ID provincial
82020614584770000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 85 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 240 m · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +39 546 $ · Ajust. âge +41 262 $ | 821 027 $ Poids 78 % |
| 2 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 954 m · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +10 324 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 767 000 $ Poids 47 % |
| 3 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +22 829 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 763 016 $ Poids 45 % |
| 4 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 933 m · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +68 118 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 962 531 $ Poids 42 % |
| 5 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 807 m · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +79 891 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 880 555 $ Poids 42 % |
| 6 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 890 m · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie +39 308 $ · Ajust. âge −6 925 $ | 782 067 $ Poids 41 % |
| 7 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 830 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 736 170 $ Poids 32 % |
| 8 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 868 m · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +90 273 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 933 572 $ Poids 30 % |
| 9 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 992 m · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +106 379 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 994 468 $ Poids 29 % |
| 10 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +51 750 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 941 177 $ Poids 25 % |
| 11 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge −18 770 $ | 981 514 $ Poids 25 % |
| 12 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie −64 899 $ · Ajust. âge −58 980 $ | 910 983 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.