48 Rue BOUCHETTE · Cantley
Valeur estimée
671 600 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 170 m² · constr. 1994 · terrain 6 179,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 179,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 100 $
Rôle antérieur 344 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614591396200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
82020614591396200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 64 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 842 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +39 450 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 746 005 $ Poids 62 % |
| 2 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 688 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 722 477 $ Poids 58 % |
| 3 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 781 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 870 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 650 570 $ Poids 57 % |
| 4 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 687 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +57 344 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 780 429 $ Poids 56 % |
| 5 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +27 359 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 670 872 $ Poids 51 % |
| 6 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 503 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie +66 973 $ · Ajust. âge −25 848 $ | 848 057 $ Poids 49 % |
| 7 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 738 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +51 000 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 814 146 $ Poids 48 % |
| 8 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 325 m · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −53 768 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 756 439 $ Poids 47 % |
| 9 | 91, rue du Commandeur, Cantley 2024-12-02 · 399 m · Vendu 635 000 $ (3 881 $/m²) 163,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 715 245 $ Poids 43 % |
| 10 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 609 794 $ Poids 42 % |
| 11 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +31 863 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 680 771 $ Poids 39 % |
| 12 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 904 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +68 264 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 771 986 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.