52 Rue BOUCHETTE · Cantley
Valeur estimée
463 400 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 86,2 m² · constr. 1994 · terrain 4 746,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 746,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 300 $
Rôle antérieur 257 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614591787300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
82020614591787300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 37 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Verdier, Cantley 2025-12-18 · 471 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 668 $ Poids 76 % |
| 2 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 197 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −36 088 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 557 490 $ Poids 72 % |
| 3 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 468 m · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 452 162 $ Poids 66 % |
| 4 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-07-16 · 753 m · Vendu 296 000 $ (3 636 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 349 944 $ Poids 54 % |
| 5 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-06-30 · 753 m · Vendu 370 000 $ (4 545 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 448 462 $ Poids 53 % |
| 6 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 787 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 214 049 $ Poids 49 % |
| 7 | 23, Chemin Fleming, Cantley 2025-06-11 · 924 m · Vendu 451 444 $ (5 622 $/m²) 80,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 278 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge −29 344 $ | 475 963 $ Poids 44 % |
| 8 | 560, Montée de la Source, Cantley 2025-05-02 · 969 m · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 393 $ Poids 39 % |
| 9 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −28 057 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 492 277 $ Poids 28 % |
| 10 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −46 330 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 630 580 $ Poids 22 % |
| 11 | 115, rue du Gui, Cantley 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (6 570 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 626 123 $ Poids 19 % |
| 12 | 79, rue du Gui, Cantley 2024-08-06 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 800 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie −40 020 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 629 180 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.