51 Rue BOUCHETTE · Cantley
Valeur estimée
725 300 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 200,9 m² · constr. 1997 · terrain 4 015,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 015,4 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 200 $
Rôle antérieur 411 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614592359000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
496 000 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
82020614592359000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 72 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 327 m · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie −37 103 $ · Ajust. âge +20 631 $ | 723 748 $ Poids 72 % |
| 2 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 218 m · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 831 372 $ Poids 70 % |
| 3 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 804 m · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −11 051 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 767 113 $ Poids 68 % |
| 4 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 849 m · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −20 471 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 858 943 $ Poids 63 % |
| 5 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 766 m · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 810 906 $ Poids 54 % |
| 6 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 861 435 $ Poids 51 % |
| 7 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 779 m · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie −37 773 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 684 211 $ Poids 42 % |
| 8 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 803 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +78 262 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 799 307 $ Poids 32 % |
| 9 | 168, rue du Commandeur, Cantley 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (4 224 $/m²) 209,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie −18 165 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 927 851 $ Poids 31 % |
| 10 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +57 476 $ · Ajust. âge +13 813 $ | 669 412 $ Poids 29 % |
| 11 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −46 209 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 674 627 $ Poids 28 % |
| 12 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −43 062 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 821 014 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.