55 Rue BOUCHETTE · Cantley
Valeur estimée
868 400 $
Unifamiliale · 2 605 $/m² · 333,3 m² · constr. 1994 · terrain 4 003,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 003,7 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 500 $
Rôle antérieur 523 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614592819100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
658 800 $
Rôle antérieur
523 300 $
ID provincial
82020614592819100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 88 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 839 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 820 139 $ Poids 42 % |
| 2 | 19, rue Noémie, Cantley 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (2 756 $/m²) 333,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 368 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 995 679 $ Poids 35 % |
| 3 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 766 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 816 766 $ Poids 32 % |
| 4 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie +74 753 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 1 011 315 $ Poids 30 % |
| 5 | 104, rue Monet, Cantley 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (2 911 $/m²) 300,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +47 592 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 991 668 $ Poids 17 % |
| 6 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +37 991 $ · Ajust. âge −140 500 $ | 1 376 618 $ Poids 17 % |
| 7 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +28 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 822 $ Poids 13 % |
| 8 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 2.1 km · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie +68 830 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 179 569 $ Poids 6 % |
| 9 | 31, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 830 000 $ (2 579 $/m²) 321,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 965 812 $ Poids 5 % |
| 10 | 11, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (3 307 $/m²) 279,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +88 631 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 1 111 459 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.