43 Impasse CIME · Cantley
Valeur estimée
766 200 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 187,2 m² · constr. 2001 · terrain 5 505,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 505,9 m²
Frontage
88,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 100 $
Rôle antérieur 447 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614593225700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
526 000 $
Rôle antérieur
447 200 $
ID provincial
82020614593225700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 78 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 190 m · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −18 737 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 819 470 $ Poids 68 % |
| 2 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 821 m · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −35 870 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 757 294 $ Poids 56 % |
| 3 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −30 119 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 849 370 $ Poids 47 % |
| 4 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 912 m · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −44 647 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 849 767 $ Poids 47 % |
| 5 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 822 m · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −35 128 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 800 121 $ Poids 45 % |
| 6 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 873 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +48 887 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 784 032 $ Poids 41 % |
| 7 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 980 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +34 718 $ · Ajust. âge +24 863 $ | 657 704 $ Poids 41 % |
| 8 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +80 573 $ · Ajust. âge −11 010 $ | 812 818 $ Poids 36 % |
| 9 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 565 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +94 860 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 884 781 $ Poids 35 % |
| 10 | 91, rue du Commandeur, Cantley 2024-12-02 · 443 m · Vendu 635 000 $ (3 881 $/m²) 163,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +45 801 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 770 850 $ Poids 33 % |
| 11 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +64 122 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 731 156 $ Poids 29 % |
| 12 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 900 m · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +65 692 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 735 776 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.