55 Impasse CIME · Cantley
Valeur estimée
633 700 $
Unifamiliale · 5 735 $/m² · 110,5 m² · constr. 1996 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 100 $
Rôle antérieur 383 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614594318900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
460 300 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
82020614594318900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 58 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 225 m · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +37 604 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 637 132 $ Poids 79 % |
| 2 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 747 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 574 639 $ Poids 77 % |
| 3 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 790 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 432 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 503 568 $ Poids 70 % |
| 4 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 744 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 563 $ Poids 68 % |
| 5 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 406 m · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 554 937 $ Poids 65 % |
| 6 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 504 m · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −15 695 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 618 851 $ Poids 64 % |
| 7 | 16, Impasse de la Cime, Cantley 2025-05-30 · 341 m · Vendu 470 000 $ (3 809 $/m²) 123,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −24 566 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 485 084 $ Poids 51 % |
| 8 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 696 m · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +33 929 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 505 031 $ Poids 48 % |
| 9 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 961 m · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge +1 289 $ | 91 644 $ Poids 48 % |
| 10 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −18 909 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 568 719 $ Poids 44 % |
| 11 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 862 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −13 345 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 859 $ Poids 41 % |
| 12 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 632 410 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.