40 Impasse CIME · Cantley
Valeur estimée
691 200 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 160,9 m² · constr. 1995 · terrain 4 131,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 131,1 m²
Frontage
106,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 800 $
Rôle antérieur 381 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614594950400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
444 200 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
82020614594950400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 67 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 575 m · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 848 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 634 623 $ Poids 77 % |
| 2 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 676 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +36 880 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 759 965 $ Poids 68 % |
| 3 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 495 m · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +27 795 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 794 766 $ Poids 63 % |
| 4 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +17 693 $ · Ajust. âge −33 030 $ | 727 918 $ Poids 58 % |
| 5 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 665 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie +43 622 $ · Ajust. âge −22 155 $ | 828 398 $ Poids 55 % |
| 6 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 874 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 706 491 $ Poids 51 % |
| 7 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 815 m · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +13 965 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 665 898 $ Poids 51 % |
| 8 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 998 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge +8 288 $ | 597 440 $ Poids 48 % |
| 9 | 91, rue du Commandeur, Cantley 2024-12-02 · 388 m · Vendu 635 000 $ (3 881 $/m²) 163,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 700 760 $ Poids 44 % |
| 10 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 654 782 $ Poids 43 % |
| 11 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +46 543 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 753 641 $ Poids 40 % |
| 12 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +24 781 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 786 049 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.