91 Rue GUI · Cantley
Valeur estimée
700 600 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 157,2 m² · constr. 2004 · terrain 7 091,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 091,6 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 000 $
Rôle antérieur 438 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614600305300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
506 900 $
Rôle antérieur
438 800 $
ID provincial
82020614600305300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
534 950 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 68 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 652 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +28 560 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 751 645 $ Poids 74 % |
| 2 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 343 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −15 117 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 616 157 $ Poids 69 % |
| 3 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 409 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 569 629 $ Poids 63 % |
| 4 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 540 m · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +48 401 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 649 099 $ Poids 59 % |
| 5 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 362 m · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 200 279 $ Poids 44 % |
| 6 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 810 270 $ Poids 41 % |
| 7 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 859 m · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie −46 347 $ · Ajust. âge −32 140 $ | 767 405 $ Poids 40 % |
| 8 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 819 756 $ Poids 39 % |
| 9 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 113 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 654 563 $ Poids 37 % |
| 10 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +36 808 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 612 810 $ Poids 34 % |
| 11 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 724 560 $ Poids 30 % |
| 12 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 847 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.