87 Rue GUI · Cantley
Valeur estimée
780 200 $
Unifamiliale · 6 778 $/m² · 115,1 m² · constr. 2020 · terrain 6 991,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 991,9 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 300 $
Rôle antérieur 492 500 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614600380400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
618 300 $
Rôle antérieur
492 500 $
ID provincial
82020614600380400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 80 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 524 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 569 973 $ Poids 88 % |
| 2 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 923 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 585 323 $ Poids 68 % |
| 3 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 597 m · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge +8 596 $ | 100 590 $ Poids 67 % |
| 4 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 142 m · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +14 313 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 717 671 $ Poids 67 % |
| 5 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 697 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 374 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 374 $ Poids 62 % |
| 6 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 581 m · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −36 857 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 563 841 $ Poids 56 % |
| 7 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 387 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +36 296 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 556 629 $ Poids 47 % |
| 8 | 588, Montée de la Source, Cantley 2024-10-23 · 356 m · Vendu 336 000 $ (3 055 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 445 176 $ Poids 39 % |
| 9 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 651 716 $ Poids 37 % |
| 10 | 8, rue de Vinoy, Cantley 2024-12-17 · 544 m · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −22 462 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 642 820 $ Poids 37 % |
| 11 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +51 555 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 713 557 $ Poids 35 % |
| 12 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 702 686 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.