103 Rue GUI · Cantley
Valeur estimée
971 300 $
Unifamiliale · 2 947 $/m² · 329,6 m² · constr. 2005 · terrain 5 713 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 713 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 600 $
Rôle antérieur 653 200 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614601058000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
825 000 $
Rôle antérieur
653 200 $
ID provincial
82020614601058000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 93 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 449 m · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +119 844 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 883 320 $ Poids 22 % |
| 2 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 161 m · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +130 788 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 877 424 $ Poids 20 % |
| 3 | 19, rue Pontiac, Cantley 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (2 779 $/m²) 264,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +90 451 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 1 021 557 $ Poids 13 % |
| 4 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +159 405 $ · Ajust. âge +48 139 $ | 947 763 $ Poids 11 % |
| 5 | 100, Rue du Gui, Cantley 2024-05-30 · 140 m · Vendu 652 500 $ (2 612 $/m²) 249,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 209 $ · Ajust. superficie +104 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 931 $ Poids 11 % |
| 6 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +156 992 $ · Ajust. âge −82 450 $ | 1 044 542 $ Poids 8 % |
| 7 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 624 m · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 111 690 $ Poids 6 % |
| 8 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 995 664 $ Poids 5 % |
| 9 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +152 126 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 839 931 $ Poids 4 % |
| 10 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 909 597 $ Poids 4 % |
| 11 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +243 802 $ · Ajust. âge −84 575 $ | 1 236 390 $ Poids 3 % |
| 12 | 8, rue du Traversier, Cantley 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 771 $/m²) 225,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +91 940 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 597 457 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.