95 Rue GUI · Cantley
Valeur estimée
707 400 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 160 m² · constr. 2005 · terrain 7 035,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 035,1 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 600 $
Rôle antérieur 437 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614601260600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
505 600 $
Rôle antérieur
437 700 $
ID provincial
82020614601260600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 69 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 339 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge +35 913 $ | 623 570 $ Poids 71 % |
| 2 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 703 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +34 856 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 757 941 $ Poids 68 % |
| 3 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 360 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +20 870 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 574 194 $ Poids 61 % |
| 4 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 501 m · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +54 071 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 654 769 $ Poids 56 % |
| 5 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 831 m · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie −40 017 $ · Ajust. âge −28 123 $ | 777 753 $ Poids 44 % |
| 6 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 316 m · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 201 838 $ Poids 41 % |
| 7 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +22 573 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 820 840 $ Poids 41 % |
| 8 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 830 721 $ Poids 37 % |
| 9 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 966 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 663 491 $ Poids 34 % |
| 10 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +41 961 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 617 963 $ Poids 34 % |
| 11 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 733 856 $ Poids 30 % |
| 12 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 284 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.