107 Rue GUI · Cantley
Valeur estimée
727 900 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 158,8 m² · constr. 2016 · terrain 4 188,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 188,8 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 500 $
Rôle antérieur 464 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614602013700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
564 200 $
Rôle antérieur
464 000 $
ID provincial
82020614602013700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
534 950 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 72 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 366 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 640 914 $ Poids 69 % |
| 2 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 239 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +18 913 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 237 $ Poids 64 % |
| 3 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 831 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +32 158 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 755 243 $ Poids 64 % |
| 4 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 411 m · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +51 641 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 652 339 $ Poids 60 % |
| 5 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 766 m · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie −42 730 $ · Ajust. âge +16 070 $ | 819 232 $ Poids 44 % |
| 6 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 207 m · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie +11 519 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 201 170 $ Poids 44 % |
| 7 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +19 629 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 858 596 $ Poids 43 % |
| 8 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +39 752 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 615 754 $ Poids 40 % |
| 9 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +22 440 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 869 736 $ Poids 35 % |
| 10 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 458 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 694 808 $ Poids 32 % |
| 11 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 239 $ Poids 32 % |
| 12 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 767 586 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.