35 Rue SOMMET · Cantley
Valeur estimée
702 100 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 255,3 m² · constr. 1991 · terrain 3 748,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 748,2 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 200 $
Rôle antérieur 376 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614602607000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
452 400 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
82020614602607000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
559 950 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 68 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 183 m · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +28 606 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 730 092 $ Poids 68 % |
| 2 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 535 m · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +16 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 060 $ Poids 61 % |
| 3 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +45 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 178 $ Poids 45 % |
| 4 | 100, Rue du Gui, Cantley 2024-05-30 · 240 m · Vendu 652 500 $ (2 612 $/m²) 249,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 209 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 735 217 $ Poids 27 % |
| 5 | 19, rue Pontiac, Cantley 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (2 779 $/m²) 264,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie −12 783 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 866 873 $ Poids 27 % |
| 6 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 843 164 $ Poids 24 % |
| 7 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 885 271 $ Poids 23 % |
| 8 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +47 951 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 692 356 $ Poids 19 % |
| 9 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +76 694 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 054 357 $ Poids 17 % |
| 10 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +67 786 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 761 383 $ Poids 15 % |
| 11 | 8, rue du Traversier, Cantley 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 771 $/m²) 225,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +26 129 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 503 646 $ Poids 13 % |
| 12 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +75 529 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 932 443 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.