31 Rue SOMMET · Cantley
Valeur estimée
599 200 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 163,4 m² · constr. 1990 · terrain 3 293,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 293,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 318 500 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614602842600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
376 200 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
82020614602842600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
534 950 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 53 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 283 m · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 587 781 $ Poids 73 % |
| 2 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 794 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +42 502 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 765 587 $ Poids 60 % |
| 3 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 306 m · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +26 413 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 579 737 $ Poids 59 % |
| 4 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 492 m · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +60 956 $ · Ajust. âge +29 695 $ | 637 359 $ Poids 51 % |
| 5 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 849 m · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie −32 330 $ · Ajust. âge −80 350 $ | 733 212 $ Poids 46 % |
| 6 | 27, rue Degas, Cantley 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 907 $/m²) 150,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +30 915 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 773 683 $ Poids 44 % |
| 7 | 673, Montée de la Source, Cantley 2025-03-14 · 284 m · Vendu 153 695 $ (1 113 $/m²) 138,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 587 $ · Ajust. superficie +14 079 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 203 730 $ Poids 38 % |
| 8 | 69, rue Chanteclerc, Cantley 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (5 100 $/m²) 150 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +34 170 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 785 841 $ Poids 36 % |
| 9 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +48 218 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 624 220 $ Poids 35 % |
| 10 | 35, rue Degas, Cantley 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 283 $/m²) 154,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +19 916 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 691 637 $ Poids 33 % |
| 11 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 074 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 624 474 $ Poids 33 % |
| 12 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 243 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.